婚后想买房怎样才不是夫妻共有财产

2024-12-04

倘若在婚后购置房产，希望将其排除在夫妻共同财产之外，可以采取以下两种常见方式进行处理：1)通过夫妻之间签署合法有效的书面协议，明确规定所购置之房产归属一方所有；2)若该房产购买资金完全来自于某一方父母的慷慨资助，应有父母以明确表示形式确认其仅惠赠予自家孩子一人，且应将房产所有权证书上的名字只登记在这一方子女的名下。除此之外，若该房产是由某一方在结婚前就已拥有的个人财产全额购买，且产权证书上的名字只属于出资方，那么通常情况下，法律也会将其视为个人财产而非夫妻共同财产。
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你要是跟另一半买了房子但是不想变成夫妻共同财产的话，你们俩就得签个书面协议，上面要清楚写明这个房子以后就归你自己，这是合法有效的。另外如果你是靠着你爸妈出钱买的房，而且他们还特意说了这个房子只是给你的，那么这个房子只能是你的咯。再有就是，你用你以前赚的钱买的房子，并且房价都是你出，然后名字也写成了你自己，那这个房子通常也都算作是你的私有财产。
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婚后购房要避免变成共同财产，可签定书面协议，明确房子是某人所有；或者让某位家长出全资，声明赠与一人，然后登记在其名下;再说一种情形，用某人婚前财产全款购屋，且记在出资人身名下，这通常仍视为个人财产。
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要是你俩想婚后买房但又不想变成共同财产的话，那就跟另一半商量好签个书面协议把这个房子明确约定是给其中一人的。或者就让一方的爸妈出钱全款买下来，还得特意表明这只是送给他们孩子一个人的，然后把名字也登记在那个孩子名下。再有就是，如果是用一方结婚前的钱全款买的房子，而且名字也是登记在出钱的那一方名下，那么通常情况下也会被认为是他/她的私人财产。

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